VIGATTO – NUOVE VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO PRIVATO – € 499.000

A Vigatto, a pochi chilometri dal centro di Parma, all’interno di un nuovo comparto residenziale, proponiamo in vendita due ville bifamiliari in corso di realizzazione, caratterizzate da un’architettura moderna e contemporanea, ampi spazi esterni e soluzioni costruttive di ultima generazione.
L’intervento sorgerà in Strada Vicus Catuli, in posizione tranquilla e defilata rispetto al centro del paese, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Parma. Il nuovo comparto residenziale nasce dall’urbanizzazione del parco di una villa padronale.
Le due abitazioni saranno indipendenti e sviluppate su due livelli, ciascuna dotata di ingresso pedonale privato, giardino di proprietà di circa 185 mq, portico, terrazzo, autorimessa e posto auto.
GLI SPAZI
Al piano terra l’abitazione si apre su una luminosa zona giorno, organizzata in soggiorno e cucina e caratterizzata dal collegamento diretto con il portico e il giardino privato: uno spazio pensato per vivere l’esterno come naturale proseguimento della casa durante la bella stagione.
Completano il piano un bagno, un pratico locale tecnico/lavanderia e l’autorimessa direttamente collegata all’abitazione.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, destinato ai locali accessori della zona notte, dove il progetto prevede tre ampi ambienti utilizzabili come camere, un secondo bagno, disimpegno e un piacevole terrazzo.
La presenza del giardino, del portico e del terrazzo permette di disporre di diversi spazi esterni, mantenendo al tempo stesso la praticità di una casa moderna e facilmente gestibile.
EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA
Grande attenzione è stata dedicata alle prestazioni energetiche e al comfort abitativo.
Le murature esterne saranno realizzate con sistema ad alta coibentazione ISOBLOC, con isolamento in grafite, soluzione progettata per garantire un elevato comfort interno e contribuire al raggiungimento della classe energetica A4.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno completamente autonomi attraverso pompa di calore Immergas, con bollitore da 235 litri. Il riscaldamento degli ambienti sarà realizzato mediante impianto radiante a pavimento, con termoarredo nei bagni.
Particolarmente importante la dotazione energetica: ogni singola villa sarà provvista di un proprio impianto fotovoltaico da 6,08 kWp, installato sulla copertura
Inoltre prevista la predisposizione dell’impianto di climatizzazione negli ambienti consentiti.
FINITURE E DOTAZIONI
Il capitolato prevede materiali e finiture accuratamente selezionati, con possibilità per l’acquirente di personalizzare diverse scelte interne in funzione dello stato di avanzamento della costruzione.
Sono previsti serramenti Kömmerling 76 MD in PVC ad elevate prestazioni, con vetrocamera isolante e gas Argon, apertura anta-ribalta, microventilazione e predisposizione per zanzariere ad incasso. Il portoncino d’ingresso sarà coibentato e dotato di classe di sicurezza RC3.
All’interno sono previsti pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi, porte interne disponibili in differenti finiture e un’ampia possibilità di scelta dei materiali previsti dal capitolato.
Completano le dotazioni videocitofono, predisposizione per impianto antintrusione, cancello carraio automatizzato e portone sezionale dell’autorimessa predisposto per la motorizzazione.
UN ACQUISTO CON MAGGIORE TRANQUILLITÀ
Un ulteriore e importante elemento dell’operazione è rappresentato dalla solidità della parte venditrice, che dispone delle risorse necessarie per portare autonomamente a termine la costruzione.
Questo permette all’acquirente di affrontare l’acquisto con maggiore serenità, senza la necessità di sostenere rilevanti esborsi collegati ai diversi stati di avanzamento dei lavori, fermo restando il normale impegno contrattuale previsto in fase di acquisto.
Un aspetto particolarmente significativo nell’acquisto di un immobile in costruzione, che consente di programmare con maggiore tranquillità il passaggio dalla propria abitazione attuale alla nuova casa.
Per chi possiede già un immobile, potrà inoltre essere valutata la possibilità di permuta, previa valutazione della proprietà proposta.
PREZZO DI RICHIESTA: € 499.000
Consegna prevista entro l’estate 2027.
Una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, indipendente, moderna ed energeticamente efficiente, con giardino privato e la possibilità di personalizzare le finiture della propria futura abitazione.
Capitolato, planimetrie e ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici.
Le immagini pubblicate sono render a carattere illustrativo e hanno lo scopo di rappresentare il progetto. Arredi, piantumazioni, sistemazioni a verde ed eventuali ulteriori elementi rappresentati nelle immagini potrebbero non essere compresi nella fornitura. Le caratteristiche definitive dell’immobile saranno quelle risultanti dal capitolato e dalla documentazione contrattuale.
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