Capannone produttivo coibentato con uffici – posizione strategica e ottima logistica

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro e con rapido collegamento alla tangenziale, proponiamo in vendita un capannone produttivo edificato negli anni ’90, in ottime condizioni di manutenzione e caratterizzato da elevate caratteristiche tecniche.
L’immobile dispone di una superficie coperta di circa 1.200 mq, oltre a un soppalco di circa 300 mq, il tutto inserito su un lotto di circa 2.500 mq.
La distribuzione interna comprende circa 300 mq di uffici, un’ampia zona produttiva, laboratorio, locali tecnici, spogliatoi e servizi, garantendo spazi funzionali e ben organizzati per numerose attività.
Precedentemente destinato ad attività del settore alimentare, il capannone è completamente coibentato, sia in copertura sia nelle pareti perimetrali, caratteristica che lo rende particolarmente indicato per aziende dello stesso comparto o per lavorazioni che richiedono ambienti con elevato isolamento termico.
L’area produttiva presenta un’altezza massima al colmo di 9,10 metri ed è già predisposta per l’installazione di un carroponte, offrendo grande flessibilità operativa.
Dal punto di vista logistico, la proprietà gode di una posizione di fine strada che garantisce ampie aree di manovra, doppio passo carraio e un accesso particolarmente agevole anche a bilici e mezzi pesanti. Attualmente è presente un portone carrabile, con la possibilità di riaprire un secondo portone, oggi tamponato esclusivamente per esigenze legate alla coibentazione dell’edificio.
Tra le dotazioni tecniche sono già presenti l’anello antincendio, un impianto antifurto con protezione perimetrale tramite barriere, che garantisce un elevato livello di sicurezza dell’area, e la cabina elettrica nelle immediate vicinanze, che consente di soddisfare eventuali richieste di elevate potenze elettriche.
Un immobile di rara reperibilità, ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva efficiente, già predisposta sotto il profilo tecnico e inserita in una posizione logistica di assoluto valore.

PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU’ CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. TOGNONI PATRICH AL 335/6949904.